La concejal Clara Lucía Sandoval denunció este jueves la crítica situación que enfrentan los propietarios de locales comerciales en el Centro Comercial Gran San, ubicado en San Victorino, debido a un drástico incremento en el impuesto predial, producto de avalúos catastrales que, según comerciantes y expertos, no reflejan ni la realidad económica ni física de sus inmuebles.

De acuerdo con las denuncias, el valor asignado por Catastro Distrital alcanza cerca de 98 millones de pesos por metro cuadrado, lo que significa que un pequeño local de apenas tres metros cuadrados puede superar los 650 millones de pesos en avalúo. En el caso de locales medianos, las cifras ascienden fácilmente a más de 2.500 millones de pesos, generando una carga fiscal calificada como insostenible por los afectados.

“Estos avalúos son completamente desproporcionados. Se está equiparando al Gran San con centros comerciales como Unicentro o Andino, sin considerar que no comparten las mismas condiciones urbanísticas ni de infraestructura”, afirmó Sandoval.

La concejal también señaló inconsistencias graves en el proceso de valoración. Según los comerciantes, bodegas comerciales ubicadas a escasos metros del Gran San tienen avalúos hasta un 60% más bajos, pese a ofrecer condiciones comerciales similares. “Esa disparidad evidencia una falla estructural en el sistema de catastro y una falta de coherencia que perjudica directamente a quienes operan dentro de la legalidad”, alertó.

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A esto se suma una competencia desleal que, según Sandoval, ha sido ignorada por el Distrito: “Mientras los comerciantes formales enfrentan una carga tributaria asfixiante, otros actores del comercio operan sin las mismas obligaciones, lo que genera una clara desventaja y abandono por parte de la administración”.

Desde 2022, los comerciantes del Gran San han reportado aumentos desmedidos en el impuesto predial, que amenazan la viabilidad económica de sus negocios. La situación pone en riesgo miles de empleos y una importante fuente de ingresos tributarios para la ciudad.

“No se puede castigar a quienes trabajan dentro del marco legal. Hacemos un llamado urgente al Distrito y a Catastro para que escuchen el clamor de los comerciantes del Gran San. El comercio formal no solo genera empleo e impulsa la economía local, también sostiene al mismo Distrito”, concluyó Sandoval.

El Gran San es una de las principales plataformas comerciales de Bogotá, con más de 15 mil empleos directos e indirectos. Para la concejal, el enfoque de la administración debe ser fortalecer este tipo de iniciativas, no debilitarlas con cargas fiscales injustificadas.