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El mercado de lujo en Miami: arquitectura, diseño y plusvalía

Escrito por Confidencial Noticias en Sep 14, 2025. Publicado en Economía.

Miami, con su clima privilegiado, sus playas de ensueño y su vibrante oferta cultural, ha dejado de ser solo un destino turístico para convertirse en uno de los mercados inmobiliarios más codiciados del mundo. En los últimos años, una nueva generación de proyectos exclusivos y arquitectura de lujo ha transformado el skyline de la ciudad, atrayendo a inversionistas y compradores que no solo buscan una propiedad, sino un estilo de vida y una inversión segura. Es esta la razón por la que actualmente hay muchos apartamentos en venta en Miami.

Arquitectura que redefine el lujo

Lo que alguna vez fue una ciudad de condominios funcionales con vistas al mar, hoy se ha transformado en una galería viva de diseño contemporáneo. Arquitectos de renombre internacional como Zaha Hadid, Rem Koolhaas, Bjarke Ingels y Norman Foster han dejado su huella en Miami, elevando el estándar de lo que significa vivir en un apartamento de lujo.

Proyectos como One Thousand Museum, con su icónica estructura exoesquelética, o el futurista Elysee Edgewater, que ofrece vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne, son solo algunos ejemplos de cómo el diseño innovador se ha convertido en un factor decisivo para los compradores. Estas edificaciones no solo son visualmente impactantes, sino que integran tecnología de punta, sostenibilidad y servicios tipo hotel cinco estrellas, como spas, conserjería personalizada, y helipuertos privados.

Una inversión con alta rentabilidad

Además de su atractivo estético, estos desarrollos se posicionan como activos inmobiliarios de alta rentabilidad. La demanda internacional, especialmente de inversionistas latinoamericanos, europeos y canadienses, mantiene al alza el valor de las propiedades en zonas como Brickell, Downtown, Sunny Isles y Bal Harbour.

Según datos de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami, los precios de venta de propiedades de lujo en la ciudad aumentaron un 12% durante el último año, impulsados por la escasez de inventario y el creciente interés de compradores extranjeros que buscan diversificar sus portafolios fuera de sus países de origen.

Miami también ofrece una ventaja competitiva en materia fiscal: la ausencia de impuesto estatal sobre la renta personal en Florida resulta particularmente atractiva para altos ejecutivos, empresarios y profesionales independientes.

Además, muchos compradores optan por rentar sus unidades a través de esquemas flexibles, como alquileres de corto plazo, lo que les permite generar ingresos adicionales sin renunciar al uso personal de la propiedad durante ciertas épocas del año.

Calidad de vida sin comparación

Más allá de los números, quienes adquieren una propiedad en Miami lo hacen también por la calidad de vida que ofrece la ciudad. La combinación de lujo, naturaleza, entretenimiento y seguridad es difícil de igualar. Vivir frente al mar, tener acceso a los mejores restaurantes, tiendas de diseño, campos de golf, centros de bienestar y una vibrante escena artística son solo algunos de los aspectos que destacan quienes han decidido hacer de Miami su residencia principal o su refugio vacacional.

Barrios como Coconut Grove, Coral Gables y South of Fifth combinan exclusividad con tranquilidad, mientras que zonas como Wynwood y el Miami Design District ofrecen un ambiente más urbano y artístico, ideal para quienes buscan estar conectados con las tendencias culturales y sociales.

El nuevo comprador: sofisticado, global y exigente

Los desarrolladores han sabido adaptarse a un nuevo perfil de comprador: sofisticado, global, y cada vez más exigente. No solo buscan una propiedad que se vea bien en las fotos, sino una que ofrezca valor agregado, seguridad jurídica, y una proyección a futuro.

Esto ha llevado a que los proyectos actuales incluyan cada vez más espacios verdes, diseño bioclimático, materiales de construcción sostenibles y servicios pensados para el bienestar integral de los residentes. Incluso, muchos incluyen espacios de coworking, estudios de yoga, cargadores eléctricos para vehículos y estaciones de bicicletas, respondiendo a las necesidades de una vida moderna y consciente.

Oportunidades en el mercado

A pesar del auge, el mercado de lujo en Miami sigue ofreciendo oportunidades atractivas para quienes buscan adquirir propiedades. Con una oferta diversa y en constante expansión, es posible encontrar apartamentos en venta en Miami que se ajustan a distintos niveles de inversión, desde unidades en torres premium hasta penthouses personalizados con vista al océano.

La clave está en contar con asesoría profesional que permita identificar las zonas con mayor valorización, comprender los aspectos legales y fiscales, y tomar decisiones informadas en un entorno competitivo.

La arquitectura de lujo y los desarrollos exclusivos han convertido a Miami en una ciudad que no solo se habita, sino que se vive con intensidad. Para quienes buscan combinar una alta calidad de vida con una inversión inteligente, el mercado inmobiliario de Miami representa una oportunidad única. Ya sea como hogar, refugio vacacional o activo patrimonial, la ciudad sigue consolidándose como el destino ideal para vivir el lujo, generar rentabilidad y disfrutar del mejor estilo de vida del sur de la Florida.

Vetz conquista Miami con su pop alternativo

Escrito por Confidencial Noticias en Feb 15, 2025. Publicado en Lo + Viral.

La escena musical de Miami se llena de nuevas vibraciones con la llegada de Vetz, una joven cantautora venezolana de 20 años que está dejando su huella en el pop alternativo. Con una voz que combina la calidez de la nostalgia con la frescura del indie contemporáneo, Vetz no es solo una cantante, sino una narradora de emociones genuinas. Su música es un reflejo de su mundo interior, un viaje por experiencias personales y sentimientos universales que conectan con una audiencia diversa.

Desde que compuso su primera canción a los nueve años, Vetz ha cultivado su arte con dedicación, construyendo un sonido auténtico que la distingue. Criada entre influencias musicales que van desde Queen y The Beatles hasta Lizzy McAlpine y Role Model, ha logrado fusionar lo clásico con lo moderno en una propuesta artística única. Con cada canción, Vetz invita a su público a explorar la nostalgia, el amor y la evolución personal a través de melodías envolventes y letras introspectivas.

“Segunda Parada”: Un EP de evolución y empoderamiento

Su nuevo EP, titulado “Segunda Parada”, es un hito en su carrera. Este proyecto de tres canciones es un roadtrip musical que lleva a los oyentes a través de las diferentes etapas de su vida y su evolución como artista. Cada canción es un capítulo en su historia: “Almas Gemelas” es una declaración de confianza y seducción, “Amor Paranormal” explora la incertidumbre y vulnerabilidad del amor, y “No me llames más” es un himno de desamor y empoderamiento.

“Mi música es un viaje constante de evolución, donde la confianza, la sinceridad y la vulnerabilidad se entrelazan con mi arte. Busco conectar con aquellos que, como yo, se atreven a ser auténticos, a arriesgarse y a amarse a sí mismos. Cada canción es una etapa, cada etapa una lección, y mi meta es llevar este proyecto a las personas que necesitan sentir que no están solas en su proceso de crecimiento y autodescubrimiento”, afirma Vetz.

“Segunda Parada” no es solo un conjunto de canciones, sino también una declaración de intenciones. Vetz busca conectar con su audiencia a un nivel profundo, compartiendo sus experiencias más íntimas y esperando evocar emociones y pensamientos significativos en quienes la escuchan.

Las letras de Vetz son un reflejo de su vida y de las vidas de quienes la rodean. Su proceso de composición es personal e íntimo, comenzando con ideas en su guitarra o notas en su teléfono. Esta autenticidad se traduce en canciones que se sienten reales y cercanas, creando un vínculo con su audiencia.

En este nuevo capítulo de su carrera, Vetz se muestra más auténtica y libre que nunca. Su evolución se refleja tanto en su imagen como en su sonido, explorando temas que le interesan y sin preocuparse por seguir tendencias. Su objetivo es llenar un vacío en el mundo latino, ofreciendo un espacio para aquellos que buscan su identidad y aprenden a amarse a sí mismos.

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Con el lanzamiento de “Segunda Parada”, Vetz tiene grandes metas a corto y largo plazo. A corto plazo, planea lanzar un álbum que compile todas sus canciones y cuente la historia de cada una. A largo plazo, sueña con llevar su música por el mundo y brindar apoyo a otros artistas emergentes.

En esta nueva etapa de su carrera, Vetz abraza su esencia con más autenticidad y libertad que nunca. Su evolución es palpable, no solo en su sonido, sino también en su identidad artística. Con una propuesta honesta y sin ataduras, se sumerge en temas que la apasionan, dejando de lado las expectativas y las tendencias pasajeras. Su música, cargada de emoción y matices, refleja su crecimiento personal y creativo, consolidándola como una voz única dentro del pop alternativo.

Lujosa propiedad de Maluma en Miami presenta hundimientos

Escrito por Oscar Sevillano en Dic 26, 2024. Publicado en Lo + Viral.

Un estudio de la Escuela Rosenstiel de Ciencias Marinas, Atmosféricas y de la Tierra de la Universidad de Miami determinó que por los efectos del cambio climático el nivel del agua está subiendo en la ciudad del sol, donde las costas se están hundiendo y, en consecuencia, lujosas propiedades que se encuentran en algunos sectores de Miami estarían en serio riesgo.

El fenómeno climático estaría afectando construcciones en Miami como el Ritz-Carlton Residences, la Trump Tower III, el Trump International Beach Resorts y las emblemáticas Surf Club Towers.

En estas zonas se encuentran lujosas propiedades de reconocidas figuras como Messi, Maluma, Thalia y LeBron James.

Omar Geles fue hospitalizado en Miami

Escrito por Julián Gómez -@juliangmejia1 en Abr 28, 2024. Publicado en Lo + Viral, Portada.

El cantante y compositor de vallenatos, Omar Geles, fue hospitalizado en la ciudad de Miami, Estados Unidos, luego de sufrir una descompensación durante una presentación.

Su actual estado de salud le obligó a suspender sus actividades artísticas en los Estados Unidos en donde tenía compromisos para promocionar su trabajo musical.

Erick Gerónimo, mánager del cantante, dijo a la prensa que su salud es estable y que los médicos le recomendaron reposo por los próximos días.

El frío deja catatónicas a cientos de iguanas en Miami

Escrito por Jazmin Barón en Dic 30, 2022. Publicado en eConfidencial.

El frío inmisericorde que corre por Estados Unidos, afecta notablemente las zonas cálidas del país, la temperatura mínima el día de Navidad en Miami fue de 6 ºC y la máxima de 8 ºC.

«Ayer hizo frío… ¡y resulta que batimos algunos récords!», decía un mensaje que publicó en su cuenta de Twitter el lunes el Servicio Meteorológico Nacional en el Sur de Florida. «Fue la Navidad más fría registrada en cuanto a las temperaturas máximas en nuestras estaciones climáticas».

Y es que las bajas temperaturas las inmovilizan, dejándolas en una especie de estado catatónico o parálisis temporal. Así, cuando están durmiendo en los árboles, pierden el agarre y caen al suelo. Paralizadas, pero aún vivas.

Cuando hace frío, no es raro que el Servicio Meteorológico Nacional en Miami emita advertencias de falling iguanas o «iguanas que caen» para poner en alerta a la población sobre este fenómeno. Las tortugas marinas, las serpientes y otros reptiles también experimentan aturdimiento por frío durante las heladas.

Para el caso de las iguanas, la Comisión de Pesca y Vida Silvestre de Florida también lanzó una advertencia en su cuenta de Twitter.

«Con temperaturas más frías este fin de semana festivo, es posible que vea iguanas verdes no nativas en un estado de letargo, en el que pierden temporalmente todo el control muscular. Incluso podrías verlas caer de los árboles», escribió el organismo público.

«Hagas lo que hagas, ¡No lleves iguanas verdes salvajes a tu casa o a tu auto para calentarlas! Pueden recuperarse más rápido de lo que piensas y ponerse a la defensiva, usando sus largas colas y sus afilados dientes y garras».

Hibernación

La mayoría de las iguanas del sur de Florida provienen de países con climas más cálidos de América Central y América del Sur, donde no enfrentan temperaturas tan bajas. Estas iguanas verdes de sangre fría dependen del calor externo para regular su temperatura corporal, cuando hay menos de 10 ºC, algunas entran en un estado de hibernación que las deja aletargadas.

Para sobrevivir en un clima más frío, las iguanas retrasan el ritmo de sus procesos corporales, incluyendo el flujo sanguíneo y los latidos del corazón hasta un punto mínimo. Incluso cambian de color, desde un verde brillante a un tono más grisáceo, y hunden los ojos y cuando las temperaturas suben, recuperan su estado físico normal.

BBC

Foto: Pexels.

Miami sigue siendo atractivo de inversiones para los colombianos

Escrito por Confidencial Noticias en Abr 4, 2022. Publicado en Economía.

La crisis generada por la pandemia ha disparado el interés de los colombianos por vivir en el exterior y ampliar su portafolio patrimonial, por eso comprar apartamento en Miami u otras ciudades de Estados Unidos, se ha convertido en una opción rentable para muchos.

En ese sentido, el sur de la Florida es una de las primeras opciones para invertir gracias a la estabilidad económica, jurídica y la seguridad que ofrecen ciudades como Orlando, Miami y otros destinos en esa zona de Estados Unidos.

En cifras, durante los últimos meses los colombianos se han consolidado en el segundo puesto en el ranking de compradores internacionales de inmuebles con adquisiciones superiores a los 957 millones de dólares (cerca de tres billones de pesos), lo que representa el 11% del total de las adquisiciones.

Y más allá de lo rentable que resulta invertir en finca raíz en Miami, los requisitos establecidos por las autoridades locales facilitan que los extranjeros, en este caso los colombianos, puedan adquirir fácilmente un inmueble.

Por ejemplo, entre los requisitos básicos para adquirir una vivienda como extranjero en Miami o la Florida son necesarios tener visa de turista o residente; pagar la cuota inicial de la propiedad, que puede estar valorada entre 20% y 30% de su valor total.

Así mismo, es necesario suministrar un certificado de ingresos por un contador certificado en Estados Unidos; y finalmente, una carta firmada por la entidad financiera que refleje y valide buen manejo crediticio, la cual puede ser emitida por una entidad bancaria del país de origen del comprador, en este caso Colombia.

Para el caso de los compradores que quieren adquirir un inmueble por primera vez los especialistas en el mercado inmobiliario recomiendan buscar hipotecas respaldadas por la Federal Housing Administration (FHA), por este tipo de hipotecas están diseñadas para los compradores que no pueden reunir el 20% de entrada inicial, ya que solo requieren de un 3.5% de arranque.

Una vez superado estos requisitos es importante que el comprador tenga en cuenta que, el mercado de bienes en el estado de Florida exige por ley que todo depósito sea dirigido a una compañía de títulos para que funcione como fiducia.

¿Por qué es rentable comprar un inmueble en Miami?

Una inversión en dólares siempre será un acierto teniendo en cuenta que dicha moneda goza de un respaldo financiero internacional, lo que le permite mantener mejores niveles de rentabilidad frente a inversiones en pesos colombianos, por ejemplo.

Por lo anterior, las propiedades para invertir o vivir en Florida pueden tornarse caras si dicha inversión se realiza con la moneda de origen del comprador; y se transan velozmente. Aun así, existen inversionistas dispuestos a asumir todos los riesgos asociados a esa carestía, debido a lo atractivo de zonas como Miami que se convierte en una excelente opción para proteger sus capitales.

Así las cosas, si usted tiene pensado invertir en finca raíz en Miami o las ciudades del sur de la Florida, tenga en cuenta los requisitos expuestos anteriormente, y los niveles de rentabilidad que le puede ofrecer el mercado inmobiliario en los Estados Unidos.

Todo lo que debe saber para en invertir en finca raíz en Miami

Escrito por Confidencial Noticias en Mar 30, 2022. Publicado en Economía.

En los últimos años los nuevos residentes que llegan a la ciudad del sol han optado por adquirir casas en venta en Miami por las condiciones de vida que ofrece este famoso destino por sus coloridos edificios art déco, la arena blanca, los hoteles junto al mar y los clubes vanguardistas. Por su ubicación estratégica en la Florida al extremo sureste de Estados Unidos, la convierten en la primera opción de destino para radicarse y empezar una nueva vida.

Asimismo, la pandemia ha hecho que ahora las búsquedas se centren en viviendas con amplios espacios y grandes terrazas para disfrutar del aire libre y, por su parte, la crisis en Latinoamérica ha hecho que los inversionistas piensen en Miami como una excelente opción para proteger sus capitales

Así que si usted es de los que quiere tener un inmueble en Miami tenga en cuenta que, sin importar su nacionalidad puede comprar casa o apartamento en esta ciudad y para dicho fin podrá hacer uso de su capital o apalancarlo con los créditos que ofrece el sistema financiero estadounidense aprovechando las condiciones y buenas tasas de interés que tienen los bancos.

De igual manera, es preciso recordar que los inmigrantes regulares en Estados Unidos también tienen derecho al crédito hipotecario.

Frente a este tipo de créditos, en Estados Unidos los bancos ofrecen opciones con tasa de interés que va del 3% al 5%.

Para acceder a este tipo de opciones es necesario tener una precalificación del crédito, la cual se puede gestionar a través de agencias inmobiliarias; además, deberá contar con la liquidez necesaria para pagar la cuota inicial que para los extranjeros equivale a un 30% del valor del inmueble. Finalmente, deberá tener liquidez para cubrir los costos de escrituración y reservas exigidas por los bancos.

Sin importar cual sea la tasa de interés con la que adquiera el crédito hipotecario el pago de los intereses podrá ser deducible de los impuestos.

Por ejemplo, si un colombiano compra una propiedad en 300.000 dólares y la vende años después por el doble, todos esos costos de intereses son deducibles.

Además, en el país norteamericano, existen programas de la FHA (Federal Housing Administration) que facilitan la adquisición de una vivienda.

Tenga en cuenta que el mercado inmobiliario de Miami, impulsado por compradores de vivienda nacionales e internacionales, terminó el 2021 con 39,394 ventas totales de viviendas existentes, un 49.5 % más que las 26,345 transacciones en el 2020 y un 31.1 % desde el récord anual anterior de 30,041 transacciones en el 2013.

Predicciones del mercado inmobiliario de Miami 2022

Desde febrero del 2012, el precio medio de la vivienda en el condado de Miami-Dade se ha valorizado en casi un 140 %. El valor típico de las casas en Miami es de $416,200. Este valor se ajusta estacionalmente y solo incluye el nivel de precio medio de las viviendas. El valor de las viviendas en el condado de Miami-Dade ha subido un 20.6 % en el último año.

Según los datos de NeighborhoodScout, los bienes raíces de Miami se apreciaron un 152.88 % en los últimos diez años, lo que representa una tasa de apreciación anual promedio de la vivienda del 9.72 %, lo que coloca a Miami en el 10 % superior a nivel nacional para la apreciación de bienes raíces.

En los últimos doce meses, las tasas de apreciación de Miami continúan siendo algunas de las más altas de los Estados Unidos, con un 16.59 %. En el último trimestre fueron de 6.32 %, lo que equivale a una tasa de apreciación anual de 27.76 %.

Nadal será la principal ausencia del Masters 1000 de Miami

Escrito por Europa Press en Mar 13, 2022. Publicado en Deportes.

Rafael Nadal no jugará el Masters 1.000 de Miami (Estados Unidos), torneo que no disputa desde 2017. Esto lo hace para centrarse en preparar la temporada de tierra batida.

«Sin duda, echaremos de menos a Rafa. Tiene muchos fans aquí en Florida del Sur, y esperemos verlo de vuelta en Miami el próximo año. Tenemos la suerte de contar con un increíble y talentoso cuadro, así como todas las acciones fuera de pista que tanto gustan a nuestros aficionados en este icónico torneo», indicó el director del torneo, James Blake.

El tenista español ha iniciado la temporada con un récord de 15-0, presenta un balance de 40-12 en Miami. El certamen norteamericano se disputará en el Hard Rock Stadium del 23 de marzo al 3 de abril.

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*Foto: Instagram (@rafaelnadal)