Etiqueta: Vivienda

Carlos Fernando Galán presenta su estrategia para compra de vivienda en Bogotá

Escrito por Oscar Sevillano en Oct 25, 2024. Publicado en Bogotá.

El alcalde de Bogotá, Carlos Fernando Galán, durante el acto de inicio de la gran Feria de Vivienda ‘Mi Casa en Bogotá’, presentó la estrategia de su administración para la adquisición y/o mejoramiento de vivienda.

“Queremos destacar los dos programas que hoy lanzamos: uno, Reduce tu Cuota, y el otro, Mejora tu Casa. Es una apuesta que busca garantizar un subsidio cercano a los 18.200.000 pesos en apoyo a la cuota. La Secretaría de Hábitat consignará directamente en el banco, y el beneficiario verá reflejada la reducción de su cuota mensualmente; son 48 cuotas que vamos a cubrir. El segundo plan, Mejora tu Casa, busca garantizar que le lleguemos a 12 mil mejoramientos de vivienda”.

La Gran Feria de Vivienda es una estrategia del Plan de Vivienda ‘Mi Casa en Bogotá’, que busca generar un espacio para que las familias interesadas en adquirir vivienda puedan encontrar una amplia oferta, además de créditos y subsidios de las entidades financieras y cajas de compensación, así como la oferta de subsidios distritales de vivienda de la Secretaría Distrital del Hábitat.

Por su parte, Vanessa Velasco Bernal, secretaria Distrital del Hábitat, puntualizó: «Nos encontramos en el CEFE del Tunal, empezamos nuestro primer día de la gran Feria de Vivienda ‘Mi Casa en Bogotá’, tenemos más de 23.000 familias inscritas que esperamos atender durante estos 3 días; además, nos acompaña más de 14 constructoras, más de 12 bancos, cajas de compensación, y sobre todo, estamos listos para atender a los bogotanos y bogotanas que quieren tener una opción de vivienda, ya sea mejorada, adquirida y muy pronto en arriendo.”

Durante su intervención, el alcalde Carlos Fernando Galán, presentó dos nuevos subsidios del Plan de Vivienda ‘Mi Casa en Bogotá’: Reduce tu Cuota y Mejora tu Casa.

Reduce tu Cuota es el programa de la Secretaría Distrital del Hábitat que, a partir de diciembre de este año, facilitará el pago de la cuota del crédito hipotecario o leasing habitacional a las familias que hayan adquirido vivienda de interés social (VIS) o de interés prioritario (VIP) en Bogotá. Este programa ofrece un subsidio de hasta $18.200.000 distribuidos en 48 cuotas mensuales.

Camacol advierte sobre el lento ritmo en la construcción de vivienda

Escrito por Confidencial Noticias en Oct 24, 2024. Publicado en Economía.

La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) una vez más generó una alerta por la reducción de subsidios a la vivienda de interés social y los recientes aranceles impuestos por el Gobierno Nacional.

Camacol resaltó las consecuencias que podrían tener estas medidas en la construcción de vivienda de interés social y, principalmente, en el empleo del sector de la construcción.

“La principal preocupación del gremio es que la menor disponibilidad de subsidios vuelva a generar un crecimiento en el número de hogares que deben desistir de la compra de su vivienda. Esto necesariamente afectará los ritmos de obra y el empleo, en un escenario en el cual no se ha implementado el plan de reactivación del sector anunciado por el Gobierno Nacional”, afirmó Guillermo Herrera, presidente del gremio.

De acuerdo con el gremio, «para programas de vivienda se reduciría en un 39 % pasando de $4,3 billones en 2024 a $2,66 billones en 2025.

“Si a los desistimientos se le suma la caída en las ventas, el ritmo de inicios de obra podría ubicarse por debajo de las 55 mil VIS en 2025, un nivel cercano al que se observó entre 2010 y 2011”, señaló Guillermo Herrera, presidente de Camacol, quien agregó que los menores ritmos de obra se traducirían en la pérdida de 200 mil puestos de trabajo durante 2025.

Avanza investigación por estafa en proyecto de vivienda en Villavicencio

Escrito por Úrsula Alcalá en Oct 22, 2024. Publicado en Nación, Portada.

La Fiscalía General de la Nación avanza en la investigación judicial que se le sigue a Fredy Caro Villalba, señalado de ser la cabeza principal de una estafa en masa relacionada con el ofrecimiento y venta de viviendas de interés social en Villavicencio (Meta).

Esta persona es señalada de hacerse pasar como funcionario y utilizar documentación oficial para ofertar sin autorización un proyecto urbanístico del que no hacía parte, ni ejercía como intermediario para comercializarlo.

Para sustentar el engaño, al parecer, exigía a las víctimas copia de las cédulas de ciudadanía, de los registros civiles de nacimiento de los hijos y de las afiliaciones al Sisbén; además del pago de una cuota para asegurar el supuesto negocio, que oscilaba entre los 3 y 4 millones de pesos en efectivo.

De acuerdo con el organismo de investigación, «Una vez cumplidos los requisitos por parte de los interesados, se habría comprometido a entregar las promesas de compraventa de los inmuebles, algo que no cumplió. Asimismo, presuntamente citó a los afectados en dos grupos para devolverles el dinero de la inversión; sin embargo, a los encuentros programados en el centro de Villavicencio tampoco acudió».

En el curso de la investigación se acreditó que 33 familias creyeron en la falsa iniciativa y confiaron parte de sus ahorros. Hay un cálculo preliminar de pérdidas por algo más de 123 millones de pesos.

Bancolombia es quien más ha desembolsado para vivienda

Escrito por Confidencial Noticias en Sep 12, 2024. Publicado en Economía.

En línea con su compromiso de impulsar el dinamismo del sector inmobiliario y hacer posible que los colombianos tengan un techo propio, Bancolombia se consolida como el banco líder en desembolsos de vivienda en el país, con 2,7 billones de pesos entregados a más de 20.300 hogares en lo corrido de este 2024.

El monto, que representa un incremento anual de 25,4% en los desembolsos realizados por la entidad versus los resultados del mismo periodo del año anterior, equivale a su vez a un crecimiento superior al promedio del mercado, que se encuentra en 8,9%.

“En Bancolombia queremos que la vivienda sea una meta cumplida para todos los colombianos, pues sabemos que no solo se trata de la posibilidad de tener casa propia, sino de una de las formas de contar con más seguridad, estabilidad y bienestar compartido. Esta visión nos ha llevado a simplificar y digitalizar nuestra oferta en los últimos años para que el proyecto de vivienda de las familias sea cada vez más ágil, accesible y eficiente”, expresa Mauricio Rosillo, vicepresidente de Negocios de Bancolombia.

Dentro de las estrategias que ha implementado la entidad para alcanzar su liderazgo y preferencia en el sector se encuentra la reducción de tasas de interés a 10% EA en pesos para créditos de vivienda y leasing habitacional no familiar en proyectos financiados por Bancolombia; y de 11% EA en pesos para créditos de vivienda nueva en proyectos no financiados por el banco, créditos para adquisición y remodelación de vivienda usada, construcción de vivienda individual y compra de cartera.

El impulso no solo se enfoca en las mejores tasas para los clientes, es un ecosistema de soluciones en torno a este sueño y por eso se encuentra el avalúo a costo cero donde el banco asume el valor del avalúo para aquellos inmuebles que cumplan con los criterios establecidos. Esto es un ahorro directo para el nuevo propietario. Asimismo, la digitalidad acompaña este proceso en el cual la vinculación de los clientes puede hacerse a través de formularios digitales, firmas de documentos online y otros procesos atados a canales de atención virtual.

“Esperamos cerrar este 2024 con un total de 5,8 billones de pesos colocados en esta cartera. Además, un dato clave es que el 70% de las financiaciones que desembolsamos en Bancolombia son para adquirir vivienda nueva, lo que evidencia nuestro compromiso con el dinamismo del sector, la promoción del empleo y la reactivación económica del país”, complementa Rosillo.

Sandra Forero entra en la recta final por el premio que reconoce a los mejores líderes en el sector vivienda

Escrito por Oscar Sevillano en Sep 3, 2024. Publicado en Lo + Confidencial, Portada.

La concejal de Bogotá por el Centro Democrático, Sandra Forero, fue escogida como finalista en los premios internacionales de GRI AWARDS Andean 2024 premios internacionales que reconocen a quienes se destacan en la expansión inmobiliaria en los países andinos; se evidencia dentro la categoría: ‘líderes en el sector vivienda.

Forero ha trabajado más de 35 años por el sector desde el ámbito privado, gremial y público. Se desempeñó durante 3 años como Gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca; después fungió como presidente de Camacol Colombia durante 15 años.

Fue la primera mujer en ser presidente del Consejo Gremial Nacional, quien, además, ha lidereado mesas de Desarrollo Urbano y Vivienda, de la Federación Interamericana de la Industria de la Construcción (FIIC) y de la Confederación Internacional de Asociaciones de constructores (CICA por sus silgas en inglés), compite en esta categoría con importantes personajes como: Eduardo Pérez Marchant (Parque Arauco), Francisco Rencoret (Territoria), Javier Salazar Flores (Besco Perú) y Roberto Moreno (Amarilo Panamá).

Los premios se llevarán a cabo en Colombia, en la ciudad de Bogotá el día 4 de septiembre en hotel JW Marriot.

Lea también: “Ya no es necesario pagar el concepto de Bomberos en Bogotá”, explica Sandra Forero

Bancolombia tiene nuevas tasas para financiación de vivienda

Escrito por Confidencial Noticias en Jul 22, 2024. Publicado en Economía.

Bancolombia decidió que el beneficio aplicará para todas las financiaciones con desembolsos realizados a partir del pasado 2 de julio de 2024. La meta es beneficiar a más de 21.000 familias para las cuales el banco tiene un cupo de hasta $2,6 billones.

Comenzó oficialmente el periodo de reducción de tasas de interés anunciado por Bancolombia para todas sus financiaciones de vivienda, en busca de que las familias que anhelan tener un hogar propio en Colombia puedan hacer su sueño realidad.

Así, las nuevas tasas aplicables son de 10% EA para créditos de vivienda y leasing habitacional en proyectos financiados por el banco, y de 11% EA para créditos de vivienda nueva en proyectos no financiados por el banco, créditos para adquisición y remodelación de vivienda usada, construcción de vivienda individual y compra de cartera de vivienda.

De la misma manera, esta reducción histórica viene con una buena noticia para los colombianos, pues la entidad ha decidido ampliar este beneficio para todas las financiaciones cuyos desembolsos se hayan realizado desde el 2 de julio de 2024. La reducción se aplicará automáticamente, sin que los clientes deban realizar trámites adicionales.

Vale la pena recordar que los compradores de vivienda de interés social (VIS) podrán combinar estas nuevas tasas con el subsidio del programa «Mi Casa Ya», siempre y cuando cumplan con los requisitos establecidos por el Gobierno Nacional para la asignación del subsidio.

“Estamos emocionados de que ya se estén aplicando estas nuevas tasas, que no solo ayudarán a más de 21.000 familias a tener su vivienda propia, sino que también dinamizarán la economía con desembolsos de hasta $2,6 billones al cierre del año”, expresa Mauricio Rosillo, vicepresidente de Negocios de Bancolombia.

Estas reducciones, además, buscan impulsar los negocios en el sector Inmobiliario y Constructor, que aporta 6,7% de los empleos en Colombia y moviliza al menos 32 subsectores que son parte de su cadena productiva.

“Nuestros equipos comerciales están listos para acompañar a nuestros clientes en este camino, ofreciendo asesoría personalizada y soluciones adaptadas a sus necesidades. Sin duda, esta medida representa un avance significativo en la reactivación de la economía del país y el bienestar de los colombianos», añade Rosillo.

Estas tasas estarán vigentes inicialmente hasta el 31 de diciembre de 2024 o hasta agotar el cupo disponible para desembolsos.

BBVA reduce sus tasas de interés para compra de vivienda VIS

Escrito por Confidencial Noticias en Jul 10, 2024. Publicado en Economía.

Foto IEU

BBVA en Colombia anunció la reducción de las tasas de interés para las líneas de Crédito Hipotecario y Leasing Habitacional para la compra de vivienda nueva. De esta manera, la tasa para compra de vivienda de interés social VIS será desde el 10% efectivo anual. Esta decisión busca promover la compra de vivienda nueva y así dinamizar el mercado.

“En BBVA estamos comprometidos con todos los colombianos, es por esto que queremos seguir acompañándolos en una decisión tan importante como la compra de vivienda. Al reducir la tasa de interés para estos créditos, buscamos contribuir al impulso del sector de la construcción, que es clave para la urgente reactivación económica que necesita el país y continuar apoyando a miles de colombianos para que puedan tener su vivienda propia”, afirmó Mario Pardo Bayona, presidente ejecutivo de BBVA en Colombia.

La entidad financiera reducirá las tasas de interés, enfocando su compromiso con el segmento VIS para que más familias colombianas que ganan desde un salario mínimo estén más cerca de tener un inmueble propio.

Así que, para estas personas se ofrecerá una tasa de interés desde el 10% efectivo anual si adquieren su vivienda nueva en proyectos financiados, no financiados, vivienda usada y de constructoras aliadas.

Para los interesados en comprar vivienda No VIS en la modalidad de Leasing Habitacional, BBVA reduce su tasa desde 10,50% efectivo anual si adquieren vivienda en proyectos financiados, no financiados o inmuebles usados. Mientras que en la modalidad de crédito hipotecario la tasa se reduce desde 11% efectivo anual para compra de vivienda en proyectos financiados y desde el 11,50% efectivo anual para proyectos no financiados, usados y de constructoras aliadas.

A estos beneficios se suma que no tendrá costo el avalúo y el estudio de títulos, siempre y cuando los clientes adquieran su inmueble VIS mediante crédito hipotecario y No VIS en la modalidad de Leasing Habitacional.

Esta oferta aplicará para las nuevas solicitudes de créditos a partir del próximo jueves 11 de julio y cuyo desembolso se realice antes del 31 de diciembre de 2024.

En lo corrido del 2024, BBVA ha desembolsado más $1,4 billones, de los cuales el 26% ha sido para cartera del segmento VIS.

Bancolombia reduce las tasas de todas sus financiaciones de vivienda

Escrito por Confidencial Noticias en Jul 3, 2024. Publicado en Economía.

Para que la compra de vivienda siga siendo uno de los motores estratégicos de la economía nacional, Bancolombia anuncia que a partir del 20 de julio de 2024 reduce significativamente las tasas con que viene otorgando sus financiaciones.

Con esta decisión, la tasa de crédito de vivienda y leasing habitacional en proyectos financiados por la entidad será de 10% EA.

Asimismo, los créditos de vivienda nueva en proyectos no financiados por el banco, créditos para adquisición y remodelación de vivienda usada, construcción de vivienda individual y compra de cartera de vivienda será de 11% EA, en una rebaja de tasas que no era posible desde hace dos décadas.

«Confiamos en el poder de reactivar la economía de la mano de un sector clave como el Inmobiliario y Constructor. Nos hemos propuesto que la vivienda sea una posibilidad para todos y, en ese sentido, seguimos haciendo esfuerzos por ajustar nuestras tasas, logrando impactar directamente a 21.000 familias en su sueño de tener casa propia. Al entregar desembolsos hasta por $2,6 billones al cierre del año reconfirmamos nuestro compromiso con Colombia”, expresa Juan Carlos Mora, presidente de Bancolombia.

Se calcula que este sector de la economía aporta 6,7% de los empleos en Colombia y moviliza al menos 32 subsectores que entran a ser parte de su cadena productiva.

Son más los beneficiarios

Las buenas noticias en esta materia continúan, pues los compradores de vivienda VIS podrán aplicar de forma simultánea al subsidio del programa “Mi Casa Ya” y a las nuevas tasas, con lo que, de cumplir con los requisitos para acceder al subsidio, dicho beneficio se descontará de la tasa aplicada.

Pero no solo los residentes en Colombia podrán recibir los beneficios de esta decisión. También aplicará para los colombianos en el exterior que viven en alguno de los 20 países atendidos por Bancolombia, como Estados Unidos, Canadá, España, Reino Unido y Australia, entre otros.

«Ampliamos el espectro de personas que podrán verse beneficiadas y hemos calculado nuevas tasas que benefician, entre otros, a los compradores en proyectos no financiados por el banco, a los interesados en vivienda usada, a los que quieren hacer remodelaciones, a los que desean mejorar sus condiciones de financiación vía compra de cartera y a un segmento que es clave para seguir el camino del fortalecimiento de la economía: los colombianos en el exterior. Todos sentirán el impacto positivo de esta iniciativa en la que damos un paso adelante por el país”, finaliza Mauricio Rosillo, vicepresidente de Negocios de Bancolombia.

Las nuevas tasas de financiación de Bancolombia para un más fácil acceso a tener una vivienda propia estarán vigentes, inicialmente, entre el 20 de julio y el 31 de diciembre de 2024 o hasta agotar el cupo disponible para desembolsos.

Por otra parte, los detalles podrán ser consultados a partir del martes 2 de julio en el sitio de vivienda https://www.bancolombia.com/personas/vivienda

Camacol alerta en la caída de la compra de vivienda

Escrito por Oscar Sevillano en Abr 17, 2024. Publicado en Economía, Portada.

De acuerdo con el reciente informe presentado por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), «entre enero y marzo del 2024 las ventas de vivienda registraron una contracción del -17,7 % frente mismo periodo de 2023, con un total 32.017 unidades comercializadas».

Guillermo Herrera, presidente de Camacol, calificó los datos como el más bajo en un primer trimestre en los últimos 15 años y se suma al mal desempeño de los lanzamientos (-34 %) y las iniciaciones (-26,7 %).

Herrera anotó que las cifras reflejan una nueva realidad: “El sector de la construcción hoy tiene una escala inferior en comparación con el periodo 2013-2019 cuando se comercializaban mensualmente 14.701 viviendas en promedio. Durante el 2024, a marzo, las ventas mensuales sumaron en promedio 10.474 unidades, un valor que parece ser el piso del sector y a partir del cual podemos pensar en una estrategia de crecimiento”.

Informe camacol – Abr24_VF by Confidencial Colombia

El líder gremial dice además que resultados parecidos arrojan las cifras de comercialización y ocupación laboral en el sector y le preocupa que los indicadores son muy similares a los del año 2011.

“Regresar a los niveles de ventas y producción de 2011 implicaría retornar a niveles de empleo similares a los de ese año, cuando el sector ocupaba 1,1 millones de trabajadores frente a los 1,5 millones que emplea actualmente” afirmó el dirigente gremial.

Procuraduría investiga al interventor de un proyecto de vivienda en Atlántico

Escrito por Confidencial Noticias en Mar 30, 2024. Publicado en Nación, Portada.

La Procuraduría General de la Nación profirió pliego de cargos al interventor y representante legal y director de servicios de Apoyo de la Caja de Compensación Familiar del Valle del Cauca, Gustavo Adolfo Silva Quintero, por presuntamente omitir informar y advertir los actos que pusieran en riesgo la ejecución y entrega de las viviendas dentro del proyecto “La Arenosa”, ubicado en el Municipio de Santo Tomas del departamento de Atlántico.

De acuerdo con el Ministerio Público el posible comportamiento del disciplinable pudo ocasionar un detrimento de los valores pagados al contratista por más de $2.000 millones, generando incertidumbre sobre la estabilidad, entrega, funcionalidad y legalización de la obra, toda vez que está se encuentran en estado de abandono y ciertas estructuras han tenido que ser demolidas.

Silva Quintero no habría exigido el avance ajustado al cronograma de la obra, ni asegurado los desembolsos oportunos de recursos al contratista ejecutor y que se cumplieran todas las cláusulas del contrato, con lo que pudo incurrir en falta disciplinaria.

La propuesta de Probogotá en temas de vivienda para la población migrante

Escrito por Confidencial Noticias en Mar 20, 2024. Publicado en Economía. No hay comentarios en La propuesta de Probogotá en temas de vivienda para la población migrante

Ante el flujo constante de migrantes venezolanos principalmente, que ha exacerbado el déficit habitacional, especialmente en ciudades como Bogotá y Soacha, Probogota plantea una solución integral mediante la combinación estratégica de subsidios de renta y programas de educación financiera para aliviar la presión inmediata sobre los hogares de migrantes venezolanos y empoderar a los beneficiarios locales y migrantes.

“La propuesta adopta un enfoque holístico que aspira a transformar la realidad a largo plazo, permitiendo que, con el tiempo, los beneficiarios adquieran la capacidad de sostenerse financieramente sin depender de la asistencia, el programa no busca una ayuda vitalicia, sino una intervención limitada en el tiempo que permita a los beneficiarios superar la pobreza”, especifican desde Probogotá.

El piloto del modelo de vivienda en renta replicable propone beneficiar inicialmente a 900 hogares con características determinadas, para un total de más de 2.700 personas, dado el tamaño promedio de hogares; 300 hogares cada 3 años, la mitad de personas venezolanas y la mitad de personas colombianas.

Se propone la construcción de torres de apartamentos, ubicadas en Bogotá o Soacha, que dispongan 300 unidades de vivienda de 42 metros cuadrados, con amenidades, espacios de integración y acabados completos y pensadas exclusivamente para ser rentadas.

El planteamiento del proyecto de Integra de USAID y Probogotá contó con discusiones, reuniones explicativas y talleres con más de 50 actores del sector público y privado, además de reuniones con migrantes líderes de organizaciones sociales.

“Los esfuerzos por garantizar la vivienda digna en Colombia deben ser un trabajo permanente y constante. En este proyecto se cuenta con un nivel importante de avance; no obstante, el éxito de la iniciativa estará sujeta a la continuación del proyecto piloto. Además de las recomendaciones realizadas a lo largo del documento, para el cronograma de ejecución del proyecto, el siguiente paso es la formulación de la estructura de capital para financiarlo y la búsqueda de los inversionistas para el mismo”, afirman desde Probogotá Región.

Finalmente, debido al importante avance logrado con diferentes instituciones (públicas y privadas) que expresaron su interés durante las sesiones de divulgación, es indispensable actuar de manera rápida y continuar con las acciones, aprovechando el momentum generado.

La estrategia de Bancolombia para financiar vivienda

Escrito por Confidencial Noticias en Mar 11, 2024. Publicado en Economía. No hay comentarios en La estrategia de Bancolombia para financiar vivienda

Consciente de que la construcción de vivienda es uno de los motores de la economía nacional, y sensible a la realidad que sigue atravesando el sector Inmobiliario y Constructor, Bancolombia anuncia que a partir de este viernes 8 de marzo de 2024 su estrategia de Tasa Techo para la financiación de vivienda en pesos se reduce a 12% EA.

Esta nueva medida, que aplicará para cerca de 175 proyectos financiados por la entidad en todo el territorio nacional, busca apoyar a los colombianos que quieren ser propietarios otorgando desembolsos que, según cálculos de Bancolombia, podrían alcanzar los $520.000 millones al cierre de 2024, y que impactarían a unas 5.691 familias.

Este nuevo anuncio amplía el espectro de financiación, toda vez que la nueva tasa de 12% EA para desembolsos en pesos aplicará también para Leasing Habitacional No Familiar en NO VIS, igualmente en proyectos financiados por la entidad. A este beneficio también pueden acceder los colombianos que residen en alguno de los 20 países atendidos por este banco, como Estados Unidos, Canadá, España, Reino Unido y Australia, entre otros.

En términos prácticos, un Crédito de Vivienda VIS en un proyecto financiado por Bancolombia con un monto promedio de $76 millones podría percibir un ahorro de hasta $150.000 mensuales. En relación con una vivienda NO VIS en un proyecto financiado por la entidad y con un monto promedio de $248 millones el ahorro mensual rondaría los $550.000 mensuales.

“En Bancolombia no somos ajenos a los retos que enfrentan los distintos sectores de la economía. Es claro que aún se requieren medidas que inyecten mayor dinamismo”, expresa Juan Carlos Mora, presidente de Bancolombia. “Para el caso del sector Inmobiliario y Constructor, estas se traducen en soluciones que impulsen un mayor apetito por la compra de vivienda”, agrega.

El directivo destaca que “dicho sector, además, aporta 6,7% de los empleos en Colombia y moviliza al menos 32 subsectores, que entran a ser parte de su cadena productiva”.

Es importante destacar que esta decisión pone la tasa de interés al menos 4% por debajo de la tasa política, que ronda hoy el 16% EA para un Crédito hipotecario en VIS. En el caso de Leasing Habitacional No Familiar para NO VIS la diferencia puede ser de hasta 6% menos respecto de la tasa política.

Así mismo, la entidad afirma que los beneficiarios VIS podrán aplicar al mismo tiempo al subsidio del programa “Mi Casa Ya” y a la nueva tasa techo. De cumplir con los requisitos para acceder al subsidio, dicha ventaja se descontará del 12% EA de la tasa techo, lo que quiere decir que la tasa final podría llegar hasta cerca de 7%.

La tasa techo de Bancolombia para un más fácil acceso a tener vivienda propia estará disponible para los desembolsos en pesos que se realicen hasta el 31 de diciembre de 2024.

Todos los detalles y condiciones adicionales, así como la vía para conocer los proyectos que gozan de este beneficio pueden encontrarse en el sitio web https://www.bancolombia.com/personas/creditos/vivienda/credito-hipotecario-para-comprar-vivienda

La importancia de la arquitectura residencial en el sector inmobiliario

Escrito por Confidencial Noticias en Ene 30, 2024. Publicado en Lo + Viral, Portada. No hay comentarios en La importancia de la arquitectura residencial en el sector inmobiliario

Alrededor del mundo hay una preocupación latente que ha reforzado el boom inmobiliario en cada rincón. La vivienda es un derecho fundamental de todo ser humano desde que nace y tenerlo garantizado surge como una necesidad básica en la era actual. Esto ha empujado a que con más frecuencia se pidan y aprueben licencia de construcción en el sector.

Sin embargo, no es suficiente con suplir la urgencia de la vivienda. Es importante tener en cuenta que estos espacios estén adecuados para las necesidades particulares de cada persona o familia, ya que en gran parte de eso depende su bienestar. Es allí donde la arquitectura residencial entra a jugar un papel importante en el proceso de la obtención y goce de un hogar digno.

A grandes rasgos, la arquitectura residencial se encarga del diseño y la construcción en entornos residenciales, obviamente. Lo realmente diferencial es que ese diseño debe estar adecuado a factores externos como el entorno, el clima y la ubicación de las viviendas que se esperan construir y vender.

Particularidades de la arquitectura residencial

En el momento de pensar un proyecto de viviendas al que se le imprime el concepto residencial es crucial que cuente con una serie de aspectos mínimos. El diseño debe contemplar un espacio con cierta amplitud para la construcción, jardines, parqueaderos, zonas comunes, espacios para invitados y una recepción o salón de espera.

Teniendo los mínimos ya mencionados, es facultad de la persona encargada del proyecto hacerlo diferencial. Es acá cuando entran espacios extra como piscinas o gimnasios con el objetivo de que dentro de la arquitectura residencial el espacio incremente su valor adquisitivo.

Superada la fase de diseño y los diferenciales que se puedan llegar a concretar, viene otra nueva que apunta a la funcionalidad. En este sentido, cada valor agregado debe girar en torno a la necesidad que pueda llegar a tener el propietario. Puede pasar que el diseño esté en su punto más alto, pero si las adiciones no son funcionales de poco habrá servido este esfuerzo. También se debe procurar para que haya accesibilidad con rampas, ascensores y más detalles para cumplir con las necesidades que pueden tener las personas con alguna discapacidad.

Por último, y no menos importante, la arquitectura residencial debe tener un cuidado especial con la seguridad. Cada aspecto en este punto, desde los materiales hasta el profesionalismo en la construcción, es crucial. La idea final es que el propietario tenga garantías de que la vivienda a la que tiene derecho es un espacio seguro y eso le da un alivio extra.

Objetivo de la arquitectura residencial

Más allá de suplir la necesidad de vivienda y contar con los estándares de diseño, funcionalidad y seguridad, el foco principal de este concepto se concentra en la innovación. Por eso se debe hacer un análisis exhaustivo del aprovechamiento en cuanto a espacios y materiales.

El rendimiento del terreno es importante a la hora de saber cómo se puede complementar mejor un material u otro. Pensarse en cómo se puede llevar a cabo un proyecto sostenible mediante el cual los propietarios también se sientan cómodos es otra de las facetas que suple la arquitectura residencial.

Por último, se debe tener en cuenta la posibilidad de que el propietario gaste en lo más mínimo recursos que le generen gastos económicos. Competir en esta área hace de la arquitectura residencial un concepto que va más allá de la construcción de viviendas.

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Las ventas en vivienda de interés social registraron cifras negativas, según Camacol

Escrito por Oscar Sevillano en Ene 23, 2024. Publicado en Economía. No hay comentarios en Las ventas en vivienda de interés social registraron cifras negativas, según Camacol

El más reciente informe de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) reveló una caída en la ventas de vivienda de interés social del 49,7%.

De acuerdo con el reciente boletín de Coordenada Urbana de Camacol, «en total se vendieron 106.554 viviendas menos frente al 2022, lo que representa una reducción de $ 20 billones en la inversión en vivienda por parte de los hogares.

El gremio de la construcción estima que la disminución en las ventas ha impactado los inicios de obra de nuevos proyectos. Para diciembre del 2023 se habían iniciado un total de 138.418 viviendas frente a las 193.387 contabilizadas al cierre de 2022 (-28,4 %).

El menor ritmo de iniciaciones se ha dado de manera generalizada en la No VIS, que cae a una tasa del 22,5 %, mientras que la VIS cerró el año con una reducción del -30,6 % frente al 2022. Menores niveles de obra anticipan posibles efectos en el
empleo y el PIB, de manera que es imperativo implementar una estrategia que permita impulsar la construcción de nuevas viviendas”. Así lo indicó Guillermo Herrera, presidente ejecutivo de Camacol.

El 2023 cerró con cerca de 38 mil hogares que han tenido que desistir de la compra de su vivienda. La cifra representa un crecimiento del 62,9 % frente al 2023. El 78,1% de las unidades desistidas fueron VIS, con lo cual el segmento incrementó el
volumen de renuncias en 91,5 %.

Camacol responsabiliza al Ministerio de Vivienda por el desistimiento en la compra del vivienda de interés social que hoy se encuentra en un 31%. «Mientras que factores asociados al crédito pesan el 25 % dentro de las causas de las renuncias.
Combinados, ambos factores explicaron cerca de 16.500 de las 29.468 unidades desistidas en el segmento VIS», explica el gremio.

El presidente ejecutivo de Camacol reiteró que la prioridad en el 2024 es revertir la tendencia negativa de los indicadores comerciales y de obra. “Esperamos que durante este año las tasas de interés hipotecarias se empiecen a moderar siguiendo
la tendencia de la inflación. Esto permitirá mejorar las condiciones de financiación de los hogares que quieran comprar vivienda y será un factor determinante en la reducción de los desistimientos”, señaló Herrera,

El presidente de Camacol considera que el segmento VIS requiere del impulso de la política de vivienda que inicia el año con un déficit cercano a los 25 mil subsidios”, puntualizó, agregando que se estima que para el 2024 se necesitarán entre 72 mil y 75 mil subsidios del programa Mi Casa Ya (MCY), los cuales son superiores a los 50 mil presupuestados por el Gobierno Nacional.

«La venta de vivienda en Bogotá cayó en un 35%»: Sandra Forero

Escrito por Confidencial Noticias en Nov 17, 2023. Publicado en Bogotá, Lo + Confidencial, Portada. No hay comentarios en «La venta de vivienda en Bogotá cayó en un 35%»: Sandra Forero

La concejal electa, Sandra Forero, y expresidenta de Camacol en entrevista para el Sonajero con los periodistas Mauricio Arroyave y Manolito Salazar dijo que la venta de vivienda en Colombia cayó en un 50% y en Bogotá en un 35%.

El Sonajero